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田尾近中山路美透天 彰化房地出售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：15.22 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
建平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：49.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.8 坪
- 土地面積：26.6 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「自住需求強烈且重視空間預算平衡」的購屋者。
理由如下： 從買房者的角度來看，該物件最大的亮點在於**「性價比」**。在田尾地區能以不到 800 萬的價格買下接近 50 坪的透天厝，對於首購族或需要三代同堂空間的家庭來說，是一筆相當划算的交易。其位於近中山路的位置也確保了生活機能的便利性，不會因鄉鎮區而犧牲日常生活的便捷度。
然而，若您是為了**「投資升值」**而購屋，則需保持謹慎。田尾鄉的房市流動性與增值速度通常不如彰化市或都市計畫區，且臨路可能帶來的噪音問題需實地確認。此外，文案中強調的「學區」身分，務必向當地學區或戶政單位進一步查證，以免影響子女就學規劃。
建議： 若您主要目的是自住安頓家庭，且能接受鄉鎮區較緩慢的房價波動，這是一筆值得考慮的交易；若對噪音敏感，建議在交易前務必於不同時段（如上下學或上下班時段）實地探勘。
問與答
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